Van Ostadestraat 380-3 – Amsterdam

Koopprijs
€ 450.000,- k.k.

Kaart

Street View

Eigenschappen
Aantal slaapkamers
1
Gebruiks oppervlakte
48 m2
Oppervlakte
89 m2
Meubel type
Gemeubileerd en stoffeerd
Koopprijs
€ 450.000,- k.k.

*** SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Midden in de bruisende en populaire buurt de Pijp bieden wij een sfeervol 2 kamer appartement (48 m²) aan! Het appartement is gelegen op EIGEN grond op de derde etage met een heerlijk zonnig balkon op het zuiden.

Indeling:
Via het gemeenschappelijke gerenoveerde trappenhuis bereik je de entree op de derde verdieping; hal met toegang tot de woonkamer met open keuken, badkamer, separate toilet, slaapkamer en wasruimte.

De lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde evenals de open keuken welke is voorzien van: SMEG 5-pits gasfornuis met oven, ijskast, vaatwasser en afzuigkap.

De ruime en lichte slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde is voorzien van hoogwaardig opmaat gemaakte inbouwkasten.
Via de hal bereik je de stijlvolle badkamer voorzien van ruime inloopdouche, vloerverwarming, verwarmde spiegel en wastafel met meubel.

Tegenover het separate toilet zit een berging met ruimte voor de wasmachine.

Vereniging van Eigenaren (V.v.E.) Van Ostadestraat 380:
De V.v.E. is gezond en actief. De administratie, het financiële – en het technische beheer wordt door de (5) leden zelf uitgevoerd. De maandelijkse servicekosten voor het appartement zijn momenteel € 75,- dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud. Het reservefonds bedraagt ca. € 13.000,-.

Locatie:
De Pijp kenmerkt zich als een jonge en levendige buurt met een charmante bouwstijl. Veel gezelligheid is er te vinden in de talloze (eet)cafeetjes en restaurants. Ook de Albert Cuypmarkt, die 6 dagen per week te bezoeken is, en het Sarphatipark liggen op steenworpafstand en zijn beiden zeer sfeerbepalend. Naast al de gezelligheid is de Pijp goed bereikbaar zowel met trein (Amsterdam Zuid/Amstel/RAI/Centraal), meerdere tramverbindingen (oa. 3, 4, 12, 24) en het metrostation De Pijp (Noord-Zuid lijn) op een paar minuten loopafstand. Met de auto ben je binnen een paar minuten op de ring A10.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 47,3 m² (NEN2580 gemeten);
– Heerlijk zonnig balkon op het zuiden van 2 m²;
– Gelegen op EIGEN grond;
– 3e verdieping;
– 1 slaapkamer;
– Centraal gelegen in de bruisende populaire pijp;
– Goed geïsoleerd, energielabel A;
– Bouwjaar omstreeks 1900;
– Woning voorzien van drukpomp voor betere waterdruk
– Mechanische ventilatie door gehele woning
– Balkenherstel heeft in 2020 plaatsgevonden, hout is vervangen voor beton
– In 2018 volledig gerenoveerd;
– Overal dubbele beglazing;
– Goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer;
– Oplevering in overleg, kan spoedig;
– Inventaris ter overname

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen AmsterHomes niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.

In the midst of the vibrant and popular neighborhood of De Pijp, we offer a charming 2-room apartment (48 m²)! The apartment is situated on own ground situated on the third floor with a delightful south facing sunny balcony!

Layout:
Through the communal renovated staircase, you reach the entrance on the third floor; hallway with access to the living room with an open kitchen, bathroom, separate toilet, bedroom, and laundry room.

The bright living room is located on the backside, as well as the open kitchen equipped with: SMEG 5-burner gas stove with oven, refrigerator, dishwasher, and extractor hood.

The spacious and bright bedroom is located at the front and features high-quality custom-built wardrobes. Through the hallway, you reach the neat bathroom with a spacious walk-in shower, underfloor heating, heated mirror, designer radiator, and washbassin with furniture.

Opposite the separate toilet, there is a storage room with space for the washing machine.

Owners’ Association (V.v.E.) Van Ostadestraat 380:
The V.v.E. is healthy and active. The administration, financial, and technical management are carried out by the (5) members themselves. The monthly service costs for the apartment are currently €75, including the building insurance and the reservation for maintenance. The reserve fund amounts to approximately €15,000.

Location:
De Pijp is characterized as a young and lively neighborhood with a charming architectural style. There is plenty of coziness in the numerous (dining) cafes and restaurants. The Albert Cuyp Market, open 6 days a week, and Sarphatipark are a stone’s throw away and both contribute significantly to the atmosphere. In addition to all the conviviality, De Pijp is easily accessible by train (Amsterdam Zuid/Amstel/RAI/Centraal), several tram connections (e.g., 3, 4, 12, 24), and the De Pijp metro station (North-South line) a few minutes’ walk away. By car, you can reach the A10 ring road within a few minutes.

Details:

– Living area 47.3 m² (NEN2580 measured);
– Lovely sunny balcony facing south of 2 m²;
– Situated on OWN GROUND;
– 3rd floor;
– 1 bedroom;
– Centrally located in the vibrant popular De Pijp;
– Well-insulated, energy label A;
– Year of construction around 1900;
– Property equipped with a pressure pump for better water pressure;
– Mechanical ventilation throughout the house;
– Beam restoration took place in 2020, wooden beams replaced with concrete;
– Completely renovated in 2018;
– Double glazing throughout;
– Easily accessible by car and public transport;
– Delivery in consultation, can be arranged quickly;
– Inventory for takeover.

DISCLAIMER:
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surfaces provided are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller’s advisor. We recommend that you engage an expert broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we recommend that you make these known to your purchasing broker in a timely manner and carry out independent research. If you do not engage a professional representative, you consider yourself competent enough, according to the law, to oversee all matters of importance.

The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The object has been measured by a professional organization, and any discrepancies in the given measurements cannot be attributed to AmsterHomes. The buyer declares to have been given the opportunity to perform their own NEN 2580 measurement.