Ruysdaelstraat 79-A + PP – Amsterdam

Koopprijs
€ 4.600.000,- k.k.
Eigenschappen
Koopprijs
€ 4.600.000,- k.k.
Status
Verkocht
Gebruiks oppervlakte
245 m2
Aantal slaapkamers
3

– For English, please see below –

Stijlvol townhouse met twee parkeerplaatsen en zonnige buitenruimte, zorgvuldig ontworpen en op een uitzonderlijk niveau afgewerkt.

Deze dubbele benedenwoning in Oud-Zuid heeft drie slaapkamers, twee badkamers, een tuin en nog een terras op het zuiden. Daarnaast beschikt de woning over een lift, een inpandige parkeergarage en berging.

Het project ‘Twaalf van Ruysdaels’ is een recent ontwikkeld complex dat een grootstedelijke woonbeleving biedt op een toplocatie. Achter de imposante gevel in deze rustige straat genieten bewoners van ingetogen luxe op eigen grond.

INDELING

– begane grond –

Toegang tot de woning op de begane grond via de gemeenschappelijke entree, of direct via de lift vanuit de ondergrondse parkeergarage.

De hal voorziet van een garderobe en separaat toilet, naast toegang tot de woonkeuken of trap naar boven.

De woonkamer is gecentreerd rondom de open gashaard met handgemaakte kastombouw, afgewerkt met blauwstaal, leder en gerookt glas. Dankzij de vier grote ramen aan de voorzijde wordt er een levendige verbinding met de straat behouden, terwijl dankzij het (aanpasbaar) geblindeerde glas niet van buiten naar binnen kan worden gekeken.

Aan de achterzijde bevinden zich de riante, open woonkeuken en tuin.

De keuken is van alle ingebouwde gemakken voorzien waaronder 6-pits kookplaat met ingebouwde afzuiging van Bora, dubbele wastafel, vaatwasser, twee ijskasten, vriezer, oven, combi stoomoven en ruim voldoende werk- en opbergruimte. Aan het kookeiland bevindt zich een zitgedeelte/bar. De wand achter het kookeiland is rondom voorzien van met glas afgewerkte kasten. Naast de keuken is een afgesloten opbergruimte gesitueerd met technische voorzieningen en een extra spoelbak.

Via glazen schuifdeuren wordt toegang tot het zonnige terras van de tuin verkregen. Dankzij de grote pui die naar weerszijden geopend kan worden, vormt de woning desgewenst een geheel met de buitenruimte. Het hoogteverschil met de achterzijde van de tuin geeft een speels, ruimtelijk effect en biedt de mogelijkheid tot begroeiing. Het terras is voorzien van dubbele zonwering, buitenverlichting en een heater.

De trap bestaat uit zwevende, met leder afgewerkte stalen treden en verleent samen met de lift toegang tot de eerste verdieping.

– eerste verdieping –

Aan de voorzijde bevinden zich twee kamers, te gebruiken als slaapkamer of werkkamer en voorzien van een ingebouwde kastenwand. Achter de spiegel van een van de kamers is een TV ingebouwd. Beide kamers verlenen toegang tot de gastenbadkamer met douche, dubbele wastafel, handdoekradiator en toilet.

Aan de achterzijde is de primaire slaapkamer gesitueerd. Deze kamer is voorzien van een inloopkast en eigen badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, bad, dubbele wastafel met ruime opbergruimte, handdoekradiator en toilet. Via zowel de slaap- als badkamer is het ruime balkon te betreden. Via een uitwendige trap kan de tuin worden bereikt.

Tussen de voor- en achterzijde van de eerste verdieping bevindt zich een separate wasruimte met wasmachine, droger, spoelbak en veel opbergruimte.

GARAGE

Met de lift kan direct vanuit de woning, zowel vanaf de begane grond als eerste verdieping, de garage worden bereikt. Dit kan ook met de trap in de gemeenschappelijke entree. In de garage bevinden zich twee ruime achter elkaar gesitueerde, eigen parkeerplaatsen met laadstation. Hierachter bevindt zich de afsluitbare berging. Daarnaast beschikt de garage over een stalling voor fietsen, scooters of motoren. Via de ruime autolift kunnen gebruikers de garage veilig betreden of verlaten.

– ruim gebruiksoppervlak (245 m2)
– tuin (65 m2)
– terras op eerste verdieping (19 m2)
– berging (9 m2)
– 2 inpandige parkeerplaatsen met laadstation
– eigen grond

– lift met directe toegang vanuit beide verdiepingen en garage
– vloerverwarming -en koeling
– open gashaard
– domotica door gehele woning (KNX-gestuurd)
– elektrisch bedienbare vitrage en gordijnen door gehele woning
– onzichtbaar weggewerkte plafondspeakers door gehele woning
– inbouwverlichting door gehele woning
– alarm en video-intercom

– keuken: Varenna-Poliform
– badkamers: Boffi
– natuursteen badkamers en toilet: Solid Nature
– gietvloer begane grond: Senso
– houten vloer eerste verdieping: Jim Bouwmeester
– meubels overdraagbaar in overleg

– energielabel A
– professioneel beheerde, gezonde VVE

De ontwikkeling van ‘Twaalf van Ruysdaels’ is in 2014 gestart door de Amsterdamse projectontwikkelaar Masterpiece Development en in 2020 opgeleverd.
De woning zelf is uniek ontworpen, zeer nauwkeurig afgewerkt en in 2021 in de huidige, perfecte staat opgeleverd.

LOCATIE

Centraal gelegen in Oud-Zuid, aan een rustige zijstraat van de Van Baerlestraat, om de hoek van het Concertgebouw aan het Museumplein en op loopafstand van De Pijp. De Ruysdaelstraat laat zich gemakkelijk bereiken, zowel per auto, te voet als met het openbaar vervoer.

– English –

Stylish townhouse with two parking spaces, a sunny garden and a terrace on the first floor, carefully designed and finished to an exceptional standard.

This double ground floor apartment in Oud-Zuid has three bedrooms, two bathrooms and a garden with an extra south-facing terrace on the first floor. In addition, the house has an elevator, an indoor parking garage and storage.

The ‘Twaalf van Ruysdaels’ project is a recently developed complex that offers a metropolitan living experience in a prime location. Behind the imposing facade in this quiet street, residents enjoy modest luxury on their own land.

LAYOUT

– ground floor –

Access to the house on the ground floor via the communal entrance, or directly via the elevator from the underground parking garage.

The hall provides a coat closet and separate toilet, in addition to access to the kitchen and dining area as well as the stairs to the upper level of the home.

The living room is centered around the open gas fireplace with handmade cabinetry, finished with blue steel, leather and smoked glass. Thanks to the four large windows at the front, a lively connection with the street is maintained, while the (adjustable) blinded glass does not allow one to look in from the outside.

At the rear of the home are the spacious, open kitchen and garden.

The kitchen is fully equipped, including a 6-burner hob with built-in Bora extractor, double sink, dishwasher, two refrigerators, freezer, oven, combi steam oven and ample work and storage space with the large kitchen island. There is a seating area/bar next to the cooking island. The wall behind the kitchen island is fitted with glass-finished cabinets all around. Next to the kitchen is a closed storage room with technical facilities and an extra sink.

Glass sliding doors give access to the sunny terrace of the garden. Thanks to the large doors that can be opened to both sides, the house forms a whole with the outdoor space if desired. The difference in height with the rear of the garden gives a playful, spatial effect and offers the opportunity to create your own garden. The terrace is equipped with double blinds, outdoor lighting, and a heater.

The staircase consists of floating steel steps finished with leather and, together with the elevator, provides access to the first floor.

– first floor –

At the front there are two rooms, which can be used as a bedroom or office, and both are equipped with built-in wardrobes. A TV is built in behind the mirror of one of the rooms. Both rooms provide access to the guest bathroom with shower, double sink, towel radiator and toilet.

The master bedroom is located at the rear. This room features a walk-in closet and private bathroom. The bathroom has a walk-in shower, bath, double sink with ample storage space, towel radiator and toilet. The spacious balcony can be entered through both the bedroom and bathroom. The garden can be reached via an external staircase.

Between the front and rear of the first floor is a separate laundry room with washing machine, dryer, sink and plenty of storage space.

GARAGE

With the elevator, the garage can be reached directly from the house, both from the ground floor and first floor. This is also possible with the stairs in the communal entrance. In the garage there are two spacious private parking spaces with charging station, situated one behind the other. Behind this is the lockable storage room. In addition, the garage has a shed for bicycles, scooters or motorcycles. Users can safely enter or leave the garage via the spacious car lift.

– spacious usable surface (245 m2)
– garden (65 m2)
– terrace on first floor (19 m2)
– storage room (9 m2)
– 2 indoor parking spaces with charging station
– own ground

– elevator with direct access from both floors and garage
– underfloor heating and cooling
– open gas fireplace
– domotics throughout the house (KNX controlled)
– electrically operated net curtains and curtains throughout the house
– invisibly concealed ceiling speakers throughout the house
– recessed lighting throughout the house
– alarm and video intercom

– kitchen: Varenna-Poliform
– bathrooms: Boffi
– natural stone bathrooms and toilet: Solid Nature
– cast floor ground floor: Senso
– wooden floor first floor: Jim Bouwmeester
– furniture transferable in consultation

– energy label A
– professionally managed, healthy VVE

The development of ‘Twaalf van Ruysdaels’ was started in 2014 by the Amsterdam project developer Masterpiece Development and completed in 2020.
The house itself is uniquely designed, carefully curated, and completed in 2021 in its current, perfect condition.

LOCATION

Centrally located in Oud-Zuid, on a quiet side street off the Van Baerlestraat, around the corner from the Concertgebouw on Museumplein and within walking distance of De Pijp. The Ruysdaelstraat is easy to reach, by car, on foot and by public transport.

Plattegronden