Lomanstraat 58-3 – Amsterdam

Koopprijs
€ 1.575.000,- k.k.
Eigenschappen
Koopprijs
€ 1.575.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Gebruiks oppervlakte
145 m2
Aantal slaapkamers
3
Inrichting type
Gestoffeerd

– for English, please see below –

Hoogwaardig gerenoveerde dubbele bovenwoning midden in Oud-Zuid met drie slaapkamers en ruim dakterras met buitenkeuken.

INDELING

Entree van de woning op de eerste verdieping via het gemeenschappelijke trappenhuis. Toegang tot de hal op de tweede verdieping met de inwendige, gestoffeerde trap.

– tweede verdieping –

De hal verleent toegang tot de keuken, woonkamer, een separaat toilet en trap naar boven.
De woonkeuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien en beschikt over voldoende werk- en opbergruimte. De inbouwapparatuur bestaat o.a. uit Bora gaskookplaat met ingebouwde afzuiging, wastafel met Quooker, combi oven, vaatwasser, ijskast, vriezer en wijnklimaatkast. Naast het kookeiland en het Franse balkon aan de achterzijde is ruimte voor een grote eettafel.
De open keuken vormt een geheel met de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een balkon dat een prachtig uitzicht biedt over de Lomanstraat. Om de hoek van de woonkamer is ruimte voor een werk- of speelplek, voorzien van een handgemaakte kastenwand.

– derde verdieping –

Met de trap wordt de derde verdieping bereikt, waar de slaapkamers, badkamer, een separaat toilet en wasruimte zich bevinden. De primaire slaapkamer heeft een Frans balkon en inloopkast met schuifdeuren. De badkamer beschikt over een inloopdouche, bad, dubbele wastafel met meubel en handdoekradiator.

– dakterras

Via de ruime en lichte toegang op de vierde verdieping is het dakterras te betreden. Het dakterras is afgelopen zomer volledig gerenoveerd en voorzien van een handgemaakte buitenkeuken met Boretti gasbarbecue, warm water, afvoer, ijskast en waterdichte opbergruimten. De zithoek is voorzien van op maat gemaakte waterbestendige kussens, een pergola voor schaduw en wederom veel droge opbergruimte. Het terras is afgewerkt met Philips Hue buitenverlichting, wandcontactdozen en een bewateringssysteem voor de planten.

– eigen grond
– ca. 145 m2 gebruiksoppervlak
– ca. 40 m2 dakterras
– 3 balkons
– stoffering en meubels overdraagbaar in overleg
– inbouwverlichting door gehele woning
– video-intercom
– gehele achterzijde voorzien van dubbel glas

LOCATIE

Dit statige pand bevindt zich in de karakteristieke buurt Willemspark, vlakbij het Vondelpark. Een ruim aanbod van voorzieningen waaronder scholen, winkels, supermarkten, restaurants en culturele etablissementen bevindt zich op loopafstand.

De woning is per auto of met het openbaar vervoer uitstekend te bereiken. Zowel de ringweg A10 als een tramhalte bevinden zich op circa twee minuten afstand.

– English –

Luxuriously renovated double upper apartment in the middle of Oud-Zuid with three bedrooms and roof terrace with outdoor kitchen.

LAYOUT

Entrance of the house on the first floor via the communal staircase. Access to the hall on the second floor with the internal, upholstered staircase.

– second floor –

The hall provides access to the kitchen, living room, a separate toilet and stairs.
The kitchen with cooking island is fully equipped and has sufficient work and storage space. The built-in appliances include Bora gas hob with built-in extractor, sink with Quooker, combi oven, dishwasher, refrigerator, freezer and wine climate cabinet. In addition to the cooking island and the French balcony at the rear, there is room for a large dining table.
The open kitchen forms a whole with the living room. At the front is a balcony that offers a beautiful view over the Lomanstraat. Around the corner from the living room is space for a work or play area, with a handmade cupboard wall.

– third floor –

The stairs reach the third floor, where the bedrooms, bathroom, separate toilet and laundry room are located. The primary bedroom has a French balcony and walk-in closet with sliding doors. The bathroom has a walk-in shower, bath, double sink with furniture and towel radiator.

– roof terrace –

The roof terrace can be accessed via the spacious and bright access on the fourth floor. The roof terrace was completely renovated last summer and equipped with a handmade outdoor kitchen with Boretti gas barbecue, hot water, drainage, refrigerator and lots of watertight cupboards. The seating area features handmade water-resistant cushions, a pergola for shadow and again built-in storage. The terrace is finished with Philips Hue outdoor lighting, wall sockets and a watering system for the plants.

– own ground
– approx. 145 m2 living area
– approx. 40 m2 roof terrace
– 3 balconies
– upholstery and furniture in consultation
– recessed lighting throughout the house
– video intercom
– entire back side with double glass

LOCATION

This building is located in the characteristic Willemspark neighbourhood, close to the Vondelpark. A wide range of amenities including schools, shops, supermarkets, restaurants and cultural establishments are within walking distance.

The house is easily accessible by car or public transport. Both the A10 ring road and a tram stop are approximately two minutes away.

Plattegronden