Zaterdag 04/10 NVM Open Huizendag tussen 11:00 en 15:00. Begane grond appartement met energielabel A, 2 slaapkamers en fraai aangelegde achtertuin. Welkom in deze luxe benedenwoning gelegen in hartje Amsterdam Oost en geplaatst op vooraanstaande plek op de Tugelaweg. Deze gerenoveerde woning uit 1922 combineert de nostalgische charme van vroeger met hedendaags comfort. Vanwege de begane grond ligging geniet je van de fantastische tuin en het perfecte groene uitzicht. Deze parel van een huis valt onder de energieklasse A en beschikt over een modern interieur. Je woont hier in een rustige, groene straat met enkel bestemmingsverkeer, op de grens van de Watergraafsmeer en de populaire Oosterparkbuurt. Het is de ideale mix van rust en levendigheid, met supermarkten, winkelcentrum Oostpoort en gezellige horecagelegenheden zoals The Cottage, Café Cuijper Bar Bukowski en The Lobby Fizeaustraat om de hoek. In de Linnaeusstraat en Middenweg vind je een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken, sportfaciliteiten en de bibliotheek. Het Oosterpark en Park Frankendael liggen op loopafstand evenals winkelcentrum Oostpoort. Binnen tien minuten fiets je naar het centrum en met de auto ben je in vijf minuten op de A10. Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend, met tram- en bushaltes, station Amsterdam Muiderpoort en Amsterdam Amstel, en meerdere metrolijnen vlakbij. Indeling Toegang middels eigen entrée tot hal. Via de hal toegang tot alle vertrekken. De ruime en lichte eetkamer loopt soepel over naar de open keuken, slaapkamer en woonkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een inloopdouche en een aansluiting voor de wasmachine. De woning heeft toegang tot een prachtige zuidelijk gelegen achtertuin van 23 m2, die met zorg is aangelegd. Er is ook een zeer handige achterom toegang. De primaire slaapkamer is voorzien van een elektrisch dakraam welke zorgt voor een mooie lichtinval. Bijzonderheden – Begane grond woning – Groene omgeving – Erfpacht afgekocht tot 2068 – Energielabel A – Gesplitst in 2018 – Gezonde en professionele VvE – 2 slaapkamer – Woonoppervlakte circa 81,3 m2 Ziet u zichzelf hier wonen? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging – dit zou zomaar uw nieuwe thuis kunnen zijn. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen AmsterHomes niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.