Zaterdag 04/10 NVM Open Huizendag tussen 11:00 en 15:00. **ENGLISH TEXT BELOW** Uniek & luxueus familiehuis met energielabel A++, 7 slaapkamers, 3 badkamers, zonnepanelen, vloerverwarming en fraai aangelegde achtertuin. Welkom in dit unieke en luxueuze familiehuis aan de Marquette in Amsterdam-Zuid. Deze royale woning combineert luxe, ruimte en comfort op een toplocatie. Met een woonoppervlakte van ca. 184 m² en een inhoud van ca. 590 m³ biedt dit huis alles wat een modern gezin zich kan wensen. De woning is oorspronkelijk gebouwd in de jaren ’60 en in 2025 volledig en hoogwaardig gerenoveerd. Het resultaat is een perfecte mix van karakter en hedendaags wooncomfort. De op het oosten gelegen achtertuin biedt veel privacy en heerlijke ochtendzon. Naast de fraai aangelegde achtertuin beschikt de woning ook over een dakterras op de eerste verdieping en een balkon op de tweede verdieping. Voor het plaatsen van een vaste balustrade op het dakterras is een vergunning vereist. Indeling Begane grond Entree met ruime hal, toilet en trapopgang. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van luxe Siemens StudioLine inbouwapparatuur: een multifunctionele spoelbak, kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, oven, koelkast, vriezer en wijnklimaatkasten. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. De royale woonkamer ligt centraal en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met eigen badkamer (voorzien van douche, toilet en wastafel) – ideaal als gastenkamer, kantoor, zelfstandige studio of levensloopbestendige woonoplossing. De aansluitingen voor een keuken zijn al aangelegd. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers van verschillende afmetingen. De moderne badkamer is uitgerust met een jacuzzi, inloopdouche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Overloop met toegang tot nog drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met dakkapel. Hier bevindt zich tevens een tweede badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet. Buitenruimte De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin van ca. 4 x 6 meter, gelegen op het oosten – ideaal voor een tuinset of barbecue. Daarnaast is er nog een dakterras en balkon aanwezig. Technische kenmerken De woning is volledig ingericht op duurzaam en modern wonen. Zo is het huis voorzien van zonnepanelen en een Panasonic warmtepomp. De gehele woning beschikt over vloerverwarming voor optimaal comfort. De badkamers zijn afgewerkt met zorgvuldig geselecteerd kwaliteit sanitair. De woning is volledig instapklaar. Locatie De woning ligt in een rustige, residentiële buurt in Amsterdam-Zuid. In de directe omgeving vindt u scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en speelplaatsen. Dankzij uitstekende openbaar vervoerverbindingen en goede uitvalswegen bereikt u snel de rest van de stad en de regio. Highlights – Woonoppervlakte: ca. 184 m² – Perceel met fraai aangelegde achtertuin (ca. 4 x 6 m, oostligging) – Inhoud: ca. 590 m³ – Bouwjaar: 1960–1970 – Volledig gerenoveerd in 2025 – Energielabel: A++ – Driedubbel glas (Geluidswerend) – De woning is gelegen op voortdurend erfpacht uitgegeven door de Gemeente Amsterdam. De canon bedraagt € 179,24 per jaar en is variabel – 7 slaapkamers – 3 luxe badkamers (waarvan één met jacuzzi) – Separate wasruimtes – Flexibele slaapkamer op de begane grond (gastenkamer, kantoor, studio of levensloopbestendig) – Meerdere buitenruimtes: achtertuin, balkon en dakterras – Het terras op de eerste verdieping is reeds in gebruik als buitenruimte. Voor het plaatsen van een vaste balustrade is echter een vergunning vereist – Hoogwaardige Siemens StudioLine keukenapparatuur – Panasonic warmtepomp – 18 zonnepanelen – Gehele woning voorzien van vloerverwarming – Uitstekende ligging in een woonwijk in Amsterdam Buitenveldert – Parkeergelegenheid in de buurt (openbaar, betaald of met vergunning) – Niet zelfbewoningsclausule van toepassing Ziet u zichzelf hier wonen? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging – dit zou zomaar uw nieuwe thuis kunnen zijn. DISCLAIMER Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. De makelaar is adviseur van de verkoper. Wij raden daarom aan een deskundige aankoopmakelaar in te schakelen. Indien de koper specifieke wensen heeft, dient hij of zij deze tijdig kenbaar te maken en zelfstandig onderzoek te (laten) verrichten. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professioneel bureau. Eventuele afwijkingen in de metingen kunnen niet aan AmsterHomes worden toegerekend. De koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN2580-meting te (laten) uitvoeren. ——– Saturday 04/10 NVM Open House between 11:00 and 15:00. Unique & luxurious family home with A++ energy Label, 7 bedrooms, 3 bathrooms, solar panels, floor heating and a beautifully landscaped backyard Welcome to this unique luxuriously fully renovated family home on the Marquette in Amsterdam Zuid. This spacious family house combines luxury, space, and comfort in a prime location. With a living area of approx. 184 m² and a volume of approx. 590 m³, this home offers everything a modern family could wish for. The house was built in the 1960s and completely renovated with high quality in 2025, blending character with contemporary living comfort. The east-facing backyard offers plenty of privacy and lovely morning sun. In addition to the beautifully landscaped backyard, the property also features several outdoor spaces, including a balcony and a spacious roof terrace. If the future owner wishes to install a fixed balustrade on the roof terrace, a permit is required. Layout Ground floor Entrance with spacious hall, toilet, and staircase. At the rear is the modern kitchen, fitted with luxury Siemens StudioLine built-in appliances: a multifunctional sink, hob with integrated extractor, combi microwave, oven, refrigerator, freezer, and wine climate cabinets. From the kitchen there is direct access to the beautifully landscaped backyard. The spacious living room is centrally located and benefits from abundant natural light thanks to large windows. At the front is a bedroom with private bathroom (equipped with shower, toilet, and washbasin) – ideal as a guest room, office space, separate studio, or as a future-proof living option. The preparation for a kitchenette has been made. First floor Landing with access to three bedrooms of various sizes. The modern bathroom is equipped with a Jacuzzi, walk-in shower, toilet, and washbasin. Second floor Landing with access to another three bedrooms, including a spacious master bedroom with dormer window. Here you will also find a second bathroom with walk-in shower, bath tub,washbasin and toilet. Outdoor space The house features a beautifully landscaped backyard of approx. 4 x 6 meters, facing east – an ideal place for a garden set or barbecue. In addition, there is a balcony and a roof terrace. Technical features The house is fully equipped for sustainable and modern living. It includes solar panels as well as a Panasonic heat pump. The entire house has floor heating for optimal comfort. The bathrooms are finished with carefully selected quality fittings. Everything in the house is move-in ready. Location The property is located in a quiet, residential neighborhood in Amsterdam Zuid. Nearby you will find schools, supermarkets, sports facilities, and playgrounds. Excellent public transport connections and good access roads ensure that you can quickly reach the rest of the city or region. Highlights – Unique & luxurious family home – Living area: approx. 184 m² – Plot with beautifully landscaped backyard (approx. 4 x 6 m, east-facing) – Volume: approx. 590 m³ – Year of construction: 1960–1970 – Fully renovated in 2025 – Energy label: A++ – Triple glazing ( Noise cancellation) – The property is situated on perpetual leasehold land issued by the Municipality of Amsterdam. The ground rent amounts to €179.24 per year and is subject to periodic adjustment – 7 bedrooms – 3 luxury bathrooms (including one with Jacuzzi) – Separate laundry rooms – Flexible ground floor bedroom (guest room, office, studio, or future-proof living) – Multiple outdoor spaces: backyard, balcony, and roof terrace – The first-floor terrace is already in use as an outdoor space. However, installing a permanent balustrade requires a permit – High-quality Siemens StudioLine kitchen appliances – Panasonic heat pump – Solar panels (18 units) – Whole house with floor heating – Excellent location in a residential neighborhood of Amsterdam Zuid – Parking nearby (public, paid, or with permit) – Non-occupancy clause applies Do you see yourself living here? Contact us today for a viewing – this could be your new home. DISCLAIMER This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All measurements and surfaces are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters of importance to them. The broker is the seller’s advisor. We therefore recommend engaging a professional purchasing agent. If the buyer has specific wishes, they must make these known in good time and carry out (or have carried out) independent research. The measurement instruction is based on NEN2580. The property has been measured by a professional organization. Any discrepancies in the measurements cannot be held against AmsterHomes. The buyer declares that they have been given the opportunity to carry out their own NEN2580 measurement.