Sfeervol, licht en goed ingedeeld 2-kamer appartement van 40m2 in het centrum van Amsterdam gelegen op EIGEN GROND!
ENGLISH TEXT BELOW!
Omgeving:
De woning is gelegen tussen de Prinsengracht en de Lijnbaansgracht, te midden van talloze winkels, restaurants, bars, bioscopen en musea. Tevens gelegen om de hoek bij het Leidseplein en de Leidsestraat en op loopafstand van het Vondelpark. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er volop mogelijkheden in de buurt: supermarkten op de Vijzelstraat en de Leidsestraat. Aan het Leidseplein en in de directe omgeving vind je de Stadsschouwburg, theater De Balie, Paradiso, de Melkweg, het DeLaMar theater en het City Theater.
Er zijn diverse tram en bushaltes nabij o.a. tramlijn 1, 2, 5, 7, 12 en 19 en nachtbuslijn 83, 84 en 88 397 (Schiphol) en de metro bevindt zich op loopstand op de Vijzelstraat. Parkeren door middel van vergunningensysteem of in een van de parkeergarages in de buurt.
Indeling:
Gemeenschappelijke entree met trappenhuis , de woning is gelegen op de eerste verdieping. Binnenkomst in de keuken waarvan toegang is tot alle vertrekken.
De lichte woonkamer is aan de voorzijde gelegen, de open keuken is verbonden met de woonkamer en is voorzien van onder andere een vaatwasser, combi oven, ijskast, vriezer, kookplaat en afzuigkap. De ruimte waar de keuken is gesitueerd, verbindt tevens de woonkamer met de achter gelegen royale slaapkamer.
In de slaapkamer is een kastenwand gebouwd met daarin kastruimte, wasruimte en de CV kast.
De badkamer bereik je vanuit de slaapkamer en is uitgerust met een royale wastafel, WC, ligbad en een inloopdouche..
Bijzonderheden:
– Het gebruiksoppervlak van het appartement bedraagt 40,45 m².
– De verwarming en warmwatervoorziening geschieden via een eigen centrale verwarmingsketel.
– Energielabel C.
– Eigen grond
– Dit appartement maakt deel uit van een kleinschalige en professioneel beheerde VvE met 4 leden. De maandelijkse bijdrage bedraagt €123,33.
– Parkeren is mogelijk via een vergunningensysteem. Er is ook een parkeergarage in de straat (De Leidse).
– Oplevering is in overleg en kan spoedig plaatsvinden.
DISCLAIMER:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen AmsterHomes niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.
——-
Charming, bright, and well-arranged 1-bedroom apartment of 40m² in the center of Amsterdam, located on OWN GROUND!
Surroundings:
The property is situated between the Prinsengracht and Lijnbaansgracht, amidst numerous shops, restaurants, bars, cinemas, and museums. It is also located around the corner from Leidseplein and Leidsestraat, and within walking distance of Vondelpark. There are plenty of options nearby for daily shopping: supermarkets on Vijzelstraat and Leidsestraat. At Leidseplein and in the immediate vicinity, you’ll find the Stadsschouwburg, De Balie theater, Paradiso, Melkweg, the DeLaMar theater, and the City Theater.
There are several tram and bus stops nearby, including tram lines 1, 2, 5, 7, 12, and 19, as well as night bus lines 83, 84, 88, 397 (Schiphol), and the metro is within walking distance on Vijzelstraat. Parking is available through a permit system or in one of the nearby parking garages.
Layout:
Communal entrance with staircase, the apartment is located on the first floor. Entry into the kitchen, which provides access to all rooms. The bright living room is situated at the front, the open kitchen is connected to the living room and is equipped with a dishwasher, combi oven, refrigerator, freezer, cooktop, and extractor hood. The area where the kitchen is located also connects the living room with the spacious bedroom at the rear. The bedroom features a built-in wardrobe with storage space, a laundry area, and the central heating cabinet. The bathroom is accessible from the bedroom and is equipped with a spacious sink, toilet, bathtub, and a walk-in shower.
Particulars:
– The apartment’s usable area is 40.45 m².
– Heating and hot water are provided by a private central heating boiler.
– Energy label C.
– Own ground.
– This apartment is part of a small-scale and professionally managed homeowner association (VvE) with 4 members. The monthly contribution is €123.33.
– Parking is possible via a permit system. There is also a parking garage on the street (De Leidse).
– Delivery is in consultation and can take place quickly.
DISCLAIMER:
This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are of importance to him or her. Regarding this property, the real estate agent is the seller’s advisor. We advise you to engage a knowledgeable real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make them known to your purchasing agent in a timely manner and to (have them) conduct independent research. If you do not engage a knowledgeable representative, you consider yourself legally competent enough to oversee all matters of importance.
The Measurement Instruction is based on NEN2580. The object has been measured by a professional organization, and any discrepancies in the given measurements cannot be attributed to AmsterHomes. The buyer declares to have been given the opportunity to (have) conduct their own NEN 2580 measurement.
