ENGLISH BELOW
Sfeervol, licht en zeer goed ingedeeld 4-kamer appartement van 58m2 in de populaire Baarsjes. Gelegen op een zeer centrale locatie in een rustig straatje. De woning is uitstekend onderhouden en zo te betrekken. EIGEN GROND!
Indeling:
Via het trappenhuis bereik je de woning op de eerste etage. Binnenkomst in de hal die toegang geeft tot alle ruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime lichte woonkamer met open keuken.
De keuken is voorzien van een ijskast, vriezer, magnetron/oven combinatie, inductie kookplaat, vaatwasser en afzuigkap.
De twee ruime slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en een wastafel met meubel. In de hal is een separate wc en een kast met daarin de aansluiting voor de wasmachine/droger en CV.
Omgeving:
Het appartement ligt in een mooie, rustige straat in het populaire stadsdeel de Baarsjes op steenworpafstand van het Rembrandtpark en het Erasmuspark. Deze buurt staat bekend om de prachtige bouwstijl (Amsterdamse school) en mooie beplanting zoals de Japanse Gingkgo Biloba bomen. Boetiekjes, winkels, supermarkten en hippe horecagelegenheden zoals Café Cook (het terras in Amsterdam met de meeste zonuren), White Label Coffee, café Zürich, De neef van Fred, Fort Negen en wijnbar Somm bevinden zich in de directe omgeving. Op 10 minuten fietsen liggen het Vondelpark, de Jordaan en de populaire “Hallen” met diverse eetgelegenheden en een bioscoop. De woning ligt ook gunstig ten opzichte van de openbaar vervoersmogelijkheden, zowel bus als tram. Binnen 10 minuten bent u met de tram in het centrum van Amsterdam. Station Lelylaan en Sloterdijk zijn tevens makkelijk bereikbaar. De Ringweg A10 ligt op enkele minuten afstand
Vereniging van eigenaren:
De VvE ‘James Cookstraat 52’ wordt professioneel beheerd en telt 5 leden. Er wordt jaarlijks vergaderd.
Kortom; Een instapklare woning op een TOPlocatie in de Baarsjes! Zie jij jezelf hier al wonen? Neem snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen.
Bijzonderheden:
– 58,07 m2 (NEN2580 rapport aanwezig);
– Top locatie in de Baarsjes;
– Instapklare woning;
– Gerenoveerd in 2021;
– Geschilderd in 2025;
– Zeer praktisch ingedeeld appartement;
– Energielabel C;
– Woning is gelegen op EIGEN GROND;
– Servicekosten bedragen € 120,- per maand;
– Oplevering in overleg;
– De koopakte zal worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
– Er is pas een overeenkomst na het tekenen van de koopakte.
– Niet bewoningsclausule
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen AmsterHomes niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.
———————
Charming, bright, and very well laid out 4-room apartment of 58m² in the popular Baarsjes neighborhood. Located in a very central location on a quiet street. The property is excellently maintained and move-in ready. NO GROUNDLEASE!
Layout:
You reach the apartment on the first floor via the staircase. Entrance into the hallway, which provides access to all rooms. At the front, you’ll find the spacious, bright living room with an open kitchen.
The kitchen is equipped with a refrigerator, freezer, microwave/oven combination, induction cooktop, dishwasher, and extractor hood.
The two spacious bedrooms are located at the rear.
The bathroom features a walk-in shower, bathtub, and a sink with a cabinet. In the hallway, there is a separate toilet and a closet with connections for the washer/dryer and central heating system.
Surroundings:
The apartment is situated on a beautiful, quiet street in the popular Baarsjes district, just a stone’s throw from Rembrandtpark and Erasmuspark. This neighborhood is known for its stunning architectural style (Amsterdam School) and beautiful greenery, such as the Japanese Ginkgo Biloba trees.
Boutiques, shops, supermarkets, and trendy dining spots like Café Cook (the terrace in Amsterdam with the most sun hours), White Label Coffee, Café Zürich, De Neef van Fred, Fort Negen, and wine bar Somm are in the immediate vicinity.
Within a 10-minute bike ride, you’ll find Vondelpark, the Jordaan, and the popular “Hallen” with various dining options and a cinema. The property is also conveniently located for public transport options, including both bus and tram. Within 10 minutes, you can reach the center of Amsterdam by tram. Lelylaan and Sloterdijk stations are also easily accessible. The A10 ring road is just a few minutes away.
Homeowners’ Association:
The VvE ‘James Cookstraat 52′ is professionally managed and consists of 5 members. Annual meetings are held.
In short:
A move-in-ready home in a PRIME location in the Baarsjes! Can you see yourself living here? Contact us quickly to schedule a viewing.
Details:
– 58.07 m² (NEN2580 report available);
– Top location in the Baarsjes;
– Turn key apartment;
– Renovated in 2021;
– Repainted in 2025;
– Very practically designed apartment;
– Energy label C;
– Freehold property (no leasehold);
– Service charges €120 per month;
– Delivery in consultation;
– The purchase agreement will be drawn up by a notary in Amsterdam;
– There is no agreement until the purchase agreement is signed.
– Non-occupancy clause.
DISCLAIMER
This information has been compiled with the utmost care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative.
The buyer has a duty to conduct their own investigation into all matters that are important to them. Regarding this property, the broker acts as the seller’s advisor. We advise you to engage an expert broker to assist you in the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we recommend making these known to your purchasing broker in a timely manner and conducting (or having conducted) an independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are deemed competent enough by law to oversee all matters of importance.
The Measurement Instruction is based on NEN2580. The object has been measured by a professional organization, and any discrepancies in the stated measurements cannot be attributed to AmsterHomes. The buyer declares that they have been given the opportunity to conduct (or have conducted) their own NEN2580 measurement.
